Maison à vendre, Hyeres (83)

Description

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Comme une maison de vacances... à deux pas de la mer ! Située dans le secteur très recherché de L'Ayguade à Hyères, cette maison en copropriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre plages, commerces et douceur de vivre méditerranéenne. D'une superficie d'environ 85 m² Carrez, elle se compose : o d' une entrée, o d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 38 m², o de 3 chambres à l'étage, o de 2 salles d'eau, o de 2 WC, o d'un cellier, o Cheminée avec insert o d'une exposition plein sud. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 80 m² et d'une terrasse d'environ 25 m², parfait pour les repas en famille, les soirées d'été ou les retours de plage. Un garage fermé de 23 m² complète ce bien. ? Emplacement privilégié : o plages accessibles en quelques minutes, o commerces et restaurants à proximité immédiate, o environnement résidentiel recherché, o aéroport Toulon-Hyères à quelques minutes, o accès rapide vers Giens et les embarquements pour Porquerolles. Informations complémentaires : o Charges de copropriété : environ 150 € / trimestre o Bien situé dans une copropriété édifiée sur bail emphytéotique jusqu'en 2079 ? Maison rénovée ? Climatisations réversibles ? Menuiserie en Double vitrage, Volet aluminium ? Extérieurs généreux ? Garage fermé ? Secteur recherché ? Idéal résidence principale ou pied-à-terre Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer toute l'année. Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208784)