Maison à vendre, Ambilly (74)

Description

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : AMBILLY - Proches des commodités et du centre ville - Maison INDIVIDUELLE de 171 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de 533 m². Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans SPACIEUX hall d'entrée donnant accès à un GRAND espace de vie de 38 m², TRÈS LUMINEUX avec un accès à une terrasse avec BELLE EXPOSITION. Dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine séparée, aménagée, d'un GRANDE chambre avec dressing de 21,30 m² avec un accès un balcon, et d'une SPACIEUSE salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Un WC INDÉPENDANT vient compléter ce niveau. À l'étage vous bénéficierez de 4 chambres supplémentaires dont 3 VOLUMINEUSES (15,90, 14,60 et 14,35 m²), d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'un WC INDÉPENDANT, et d'un espace grenier non aménagé de 10 m². La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 92 m² avec un garage TRIPLE, un espace chaufferie et une cave à vin en terre battue. CÔTÉ EXTÉRIEUR, la parcelle ARBORÉE et bien ENTRETENUE vous permettra de profiter des beaux jours dans un espace ACCUEILLANT et CHALEUREUX. Une place de parking extérieure se trouve dans la cour goudronnée de la propriété. CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : la maison dispose d'un système de chauffage mural par chaudière au gaz de ville avec entretien annuel. Cette maison au JOLI POTENTIEL nécessite des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214966)