Maison à vendre, Pessac (33)

Description

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine 2021 - 4 pièces - 3 chambres ? Le confort du neuf, sans attente ni travaux ! Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ? Cette superbe maison contemporaine de 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. ? Idéalement située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun / à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet. Les atouts qui font la différence : ? Maison récente de 2021 - encore sous garantie décennale ? Belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et conviviale ? Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ? Accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ? 3 chambres spacieuses avec placards intégrés à l'étage ? 1 salle de bain + 1 salle d'eau, idéal pour le confort familial ? 2 WC répartis sur les deux niveaux ? Volets roulants électriques avec commande centralisée ? Prestations modernes et finitions soignées ? Environnement sécurisé ? Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et tranquillité au quotidien. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215339)