Duplex à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Iad France - Mario Vitry vous propose : ?? ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET AVAIT L'ESPRIT D'UNE MAISON... AU PRIX D'UN APPARTEMENT ? 107,46 m² Loi Carrez o Environ 130 m² au sol o Extérieur o Garage o 60 m² de potentiel à l'étage ! ? UN BIEN ATYPIQUE. DU VOLUME. DU CHARME. UN GARAGE. ET UN POTENTIEL QUI NE DEMANDE QU'À ÊTRE RÉVÉLÉ ! Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Un appartement qui vous offre l'espace, le charme et les possibilités d'une maison, avec en plus un garage ? ? Ne passez pas à côté de ce duplex en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété pleine de charme, issue d'une ancienne bâtisse. ? SAINT-ÉTIENNE - SECTEUR COURS FAURIEL / PORTAIL ROUGE Dans un environnement résidentiel et calme, découvrez ce bien traversant et lumineux, avec son entrée indépendante et son extérieur partagé par seulement 2 appartements. ? UN REZ-DE-JARDIN QUI A TOUT POUR PLAIRE Dès votre arrivée, vous profitez d'un espace de vie agréable et plein de caractère : ? Une entrée indépendante ? Une cuisine séparée et meublée ? Un salon / salle à manger en L avec cheminées ? Une belle double exposition ? Une chambre avec placard ? Une grande salle de douche avec fenêtre ? Un WC indépendant ? Un garage pour faciliter votre stationnement et votre rangement Un véritable esprit maison, tout en conservant le confort d'un appartement. ? À L'ÉTAGE : 60 m² POUR LAISSER PARLER VOS ENVIES ! C'est ici que le potentiel prend toute sa dimension... Un magnifique plateau d'environ 60 m² au sol, avec : ? Une belle charpente traditionnelle ? Des poutres apparentes ? De beaux volumes ? Un parquet plein de charme Chambres supplémentaires ? Suite parentale ? Bureau ? Salle de sport ? Espace familial ? ? À vous d'imaginer la suite ! ? Un chiffrage a été réalisé pour vous aider à vous projeter dans les possibilités d'aménagement et de rénovation. ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Esprit maison avec rez-de-jardin ? Appartement traversant et lumineux ? Environ 130 m² au sol ? 60 m² de potentiel supplémentaire à l'étage ? Un extérieur partagé par seulement 2 appartements ? Un garage ? 3 caves + 2 greniers ? Petite copropriété calme et entretenue ? Chauffage individuel au gaz ? Un bien atypique avec de nombreuses possibilités ??????? POUR QUI ? Une famille à la recherche d'espace, un investisseur, un passionné de rénovation ou simplement quelqu'un qui souhaite un bien différent des appartements classiques, avec des espaces de rangement et un garage. ? CE N'EST PAS UN APPARTEMENT COMME LES AUTRES. C'EST UN PROJET DE VIE À IMAGINER ! ? Vous avez du potentiel dans vos idées ? Venez découvrir celui de ce duplex ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillem...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1860 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 131 000 €. (gedeon_6727_33215260)