Maison à vendre, Laruscade (33)

Description

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À 10 minutes de Cavignac, sur la commune de Laruscade, découvrez cette maison contemporaine de 2023, construite sur vide sanitaire et offrant un état impeccable Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse loggia d'environ 26 m², sans vis-à-vis La maison dispose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie avec ballon thermodynamique de 250 L Côté confort : chauffage gainable, panneaux photovoltaïques de 3,6 kW, garantie décennale et dommage ouvrage À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, un abri voiture fermé ainsi qu'un terrain clos et arboré d'environ 600 m², piscinable et raccordé au tout-à-l'égout Un emplacement pratique au quotidien avec écoles, crèche, pharmacie et commerces à proximité, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Cavignac et avec un accès rapide à l'A10 et à la nationale 10 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33227873)