Appartement à vendre, La Ferté-sous-Jouarre (77)

Description

Iad France - Florine Gobillot vous propose : 155 m² utiles dont 77 m² de combles à aménager - Dernier étage - Gare à 5 min à pied À La Ferté-sous-Jouarre, dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, commerces, médecins, pharmacie et du marché. Les bords de Marne, accessibles en quelques pas, offrent un environnement privilégié pour les promenades et les moments de détente. Installé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux développe 78 m² habitables complétés par 77 m² de combles isolés à aménager selon vos envies : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires... un véritable potentiel d'agrandissement rare sur le secteur. La pièce de vie d'environ 30 m² séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, de WC séparés et de rangements. Les plus : Dernier étage 155 m² utiles Combles isolés avec potentiel Vue dégagée sans vis-à-vis VMC neuve Interphone Gare accessible à pied Un bien rare alliant volumes, lumière, potentiel d'évolution et emplacement privilégié. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232574)