Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : LUMIERE & VOLUMES - FAIBLES CHARGES - VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRE ULTRA FIABLE & GARANTI GLI - IDÉAL INVESTISSEUR - RENDEMENT BRUT 8,5% 100 % VRAI, 0 % RETOUCHE -- Visite virtuelle en ligne T4 situé au 1er étage d'une résidence très bien gérée de seulement trois lots situé à proximité immédiate de la place des Emmurés. Avec ses 37 m² de séjour et son bow-window donnant sur une place sans circulation, ce logement offre une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes à vivre. L'appartement dispose de trois belles chambres, parfaites pour une famille, un projet de colocation ou l'aménagement d'un espace bureau. La salle de bains comporte un espace buanderie. Toilettes invités séparés. BON A SAVOIR : * peintures refaites en mars 2026 * ballon d'eau chaude changé en 2024 * radiateurs électriques basse consommation avec thermostat changés en 2024 * Salle de bains refaite en mars 2026 * Cuisine : plan de travail neuf mars 2026 * Carrelage effet parquet partout - ultra confort et facile à entretenir ACCÈS : * accès tram à 3mn vers le centre rive droite, * Tous commerces en bas de l'immeuble * centre commerçantes Saint Sever à 5mn à pied * quartier piéton. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1707.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1707.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236536)