Maison à vendre, Marans (17)

Description

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Maison esprit loft de 96 m² ? Situé sur la commune de Marans à 20mn de La Rochelle, 10mn de L ile d'elle et 20mn de Fontenay-le-comte, cette batisse des années 1900 à été refaite entièrement pour laisser place à une superbe rénovation esprit loft avec de beaux matériaux et beaucoup de charme dès l entrée avec sa hauteur sous plafond de 6m ! Une belle pièce de vie de 60 m² prolonge l espace pour finir avec une magnifique cuisine ouverte, aménagée et lumineuse. Cet espace baigné de lumière offre de très beaux volumes grâce à une atmosphère moderne et conviviale. Un cellier pratique ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables 14.35 m² et 11.34 m² et d'une élégante salle d'eau équipée de deux vasques, d'une douche, d'un sèche-serviette et d'un WC. Le système de chauffage est électrique et le DPE en C. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, centre ville, canal de marans, vos pieds vont être sollicités. Pour résumer : Maison de ville facile à entretenir, avec espace de rangement optimiser et stationnement à proximité. A bientôt pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236696)