Maison à vendre, Ferrières-en-Gâtinais (45)

Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 117 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE o Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinais o Maison de plain-pied construite en 2014 o Extension réalisée en 2023 o Aucun travaux à prévoir o Fibre installée o Terrain clos et sécurisé de 722 m² Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Agencement optimisé : o Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse o Cuisine aménagée et entièrement équipée o 4 chambres o Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing o Salle de bain familiale avec double vasque o WC séparés o Buanderie fonctionnelle o Nombreux rangements Prestations & confort : o Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d'origine o Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l'extension o Isolation performante o Chauffage gaz citerne pour la maison principale o Chauffage électrique sur l'extension o Panneaux solaires pour production d'eau chaude o Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm) Extérieurs : o Double terrasse avant et arrière o Terrain agréable, clos et exploitable o Double accès à la parcelle o Possibilité d'ouverture pour création d'un garage Les + qui font la différence : o Terrain constructible o Possibilité de division parcellaire et revente d'une partie du terrain o Maison récente et parfaitement entretenue o Plain-pied très recherché o Extension récente apportant confort et modernité o Aucun travaux à prévoir o Idéal famille ou projet patrimonial évolutif Situation : o À proximité des commodités o Écoles accessibles rapidement o Accès facile aux principaux axes routiers Une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238553)