Appartement à vendre, Saint-raphael (83)

Description

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Appartement rez-de-jardin Saint-Raphaël Santa Lucia | Jardin 973 m² - Esprit villa Saint-Raphaël (83700) - Secteur Santa Lucia / Plages à 700 mètres. Achat / Vente appartement rez-de-jardin aux prestations rares, situé au cOEur d'une adresse confidentielle de seulement 4 logements. Profitez de l'indépendance et des volumes d'une villa associés à la sérénité d'un appartement. Composition du bien (160 m² utiles / 104 m² Loi Carrez) : Espace de vie : Un double séjour et une cuisine équipée séparée. Espace nuit : 2 chambres, une salle de douche contemporaine, toilettes indépendantes et une buanderie fonctionnelle. Extérieur : Un grand jardin privatif de 973 m² au calme. Annexes : Une cave et un emplacement de stationnement privatif. La pièce maîtresse : Une extension d'exception de 60 m² Entièrement vitrée et sublimée par un carrelage grand format, cette extension spectaculaire de 60 m² offre une clarté remarquable et une vue dégagée sur le jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à tous vos projets : Un vaste salon de réception ou un jardin d'hiver utilisable toute l'année. Un atelier d'artiste ou un espace pour profession libérale / bureau de télétravail. Une suite parentale supplémentaire ou un écrin d'exposition pour véhicules de collection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242758)