Appartement à vendre, Chalette-sur-loing (45)

Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - BALCON - BOX - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CHÂLETTE-SUR-LOING o Résidence calme, fermée et sécurisée o 3e étage sur 4 o Appartement traversant Est / Ouest o Sans vis-à-vis o Environnement verdoyant et recherché Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Agencement : o Entrée spacieuse de 10 m² avec placard o Grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon o Cuisine indépendante de 7 m² o Cellier pratique pour rangement et stockage o 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune o Salle d'eau moderne de 4 m² o WC suspendu indépendant Prestations & confort : o Double vitrage PVC o Chauffage individuel électrique par convecteurs o Production d'eau chaude par chauffe-eau o Tableau électrique aux normes o Fibre optique installée o Interphone o Appartement en très bon état Les + qui font la différence : o Balcon agréable o Garage box fermé o Cave privative o Places de parking visiteurs extérieures o Résidence sécurisée o Appartement très lumineux toute la journée Emplacement idéal : o Bus au pied de la résidence o Commerces immédiats o Écoles à proximité o Médecins et commodités accessibles rapidement o Gare à environ 15 à 20 minutes à pied Un bien idéal : o Première acquisition o Couple ou petite famille o Investissement locatif rentable et recherché sur le secteur Un appartement complet, rénové et parfaitement situé. Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249179)