Appartement à vendre, Allevard (38)

Description

Iad France - Fanny Carceles vous propose : ALLEVARD (38580) - RÉSIDENCE LES SILÈNES 15 avenue des Bains - 1er étage Appartement T2 de 28,73 m² (loi Carrez) avec terrasse exposée Sud, au sein de la résidence thermale Les Silènes, en plein cOEur d'Allevard, station thermale au pied du massif de Belledonne. ???????????????????????? COMPOSITION ???????????????????????? o Entrée / couloir o Séjour avec coin repas o 1 Chambre o Salle d'eau avec douche o WC séparé o Balcon ???????????????????????? ÉQUIPEMENTS & ÉTAT ???????????????????????? o Radiateurs électriques o Ballon eau chaude 150 L o Double vitrage PVC et Volets roulants électriques o Ascenseur dans la résidence o Places de stationnement aux pieds de la résidence ???????????????????????? COPROPRIÉTÉ ???????????????????????? o Syndic professionnel : FONCIA Grésivaudan o Charges : environ 235 € / trimestre (dont 51 € / trim. fonds travaux ALUR), soit 79€ / mois o Tantièmes : 918 / 100 000 o Travaux VMC votés en AG janvier 2026 - résidence bien gérée ???????????????????????? IDÉAL POUR ???????????????????????? o Pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne o Investissement locatif (cure thermale, tourisme) : Très Bonne Rentabilité locative ! o Primo-accédant Contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite A très vite ! Fanny La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255695)