Maison à vendre, Cruis (04)

Description

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Maison de village traversante totalement rénovée avec goût et matériaux de très belle qualité, exposée SUD et EST avec 4 Chambres, 1 SDB, 2 Salles d'eau, 1 pallier / Bureau, 1 belle cuisine aménagée, 1 petite cuisine d'été, 1 mezzanine, 1 grande terrasse couverte avec vue dégagée, 1 grand garage en pierres voûté, 1 sous sols propre et des caves aménageables en RDC. Prêts pour le Coup de coeur ? Au cOEur du village de Cruis, dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable pour amoureux de charme et d'authenticité. Zéro travaux à envisager, posez vos valises et profitez de la douceur de vivre de cette jolie maison ! Description - 4 Chambres spacieuses * + 1 espace mezzanine (couchages d'appoint ou salle de jeu) idéale pour recevoir ses invités Idéal pour un investissement locatif et location saisonnière. * La 4 ème chambre (très grande), est actuellement à usage de second séjour, le 'salon d'hiver' (Sols en tommettes et cheminée d'angle ornementale condamnée mais c'est réversible) - Salon accès terrasse, belle hauteur sous plafonds, mur en pierres, poutres apparentes. - 1 pallier / Bureau lumineux pour travailler confortablement depuis chez soi - 3 SDB : 1 grande Salle de bain rénovée en travertin, 1 grande salle d'eau rénovée en travertin, 1 petite salle d'eau d'appoint. - 3 WC dont un séparé. - Cuisine coup de coeur, aménagée et équipée d'1 ilot centrale idéal pour manger et préparer de délicieux repas. Placards en bois anciens encastrés dans les murs, carreaux de ciment - Salle à manger séparée & 'ouverte', conviviale pour des moments partagés (peut devenir la 6 ème chambre ) Carreaux de ciment - 1 GARAGE profond, voûté, en pierres. - 4 espaces sous sol et caves au même niveau que le garage composent un RDC - 1 petite entrée -Espaces de vie au R + 1 et R + 2 Avantages - Rénovation récente : Le charme de l'ancien allié au confort moderne. PIERRES NATURELLES, TRAVERTIN, TOMMETTES, TERRES CUITES, PARQUET MASSIF, CARREAUX DE CIMENT, MENUISERIES ANTHRACITES. MAGNIFIQUE. - Zéro travaux et disponible immédiatement : Posez vos valises ! - Terrasse XXL couverte exposée Sud (Le + Étanchéité encore sous garantie plusieurs années) - VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS : grand espace de vie extérieur avec petite cuisine d'été proche terrasse. - Exposition de la maison : TRAVERSANTE Sud et EST pour une luminosité optimale toute la journée. - Situation idéale : Proche des commodités, des écoles et des petits commerces de proximité. - Parking, boulangerie, restauration à proximité - Climatisations réversibles neuves pour un confort optimal en toute saison. - Poêle à granulés - Connexion haut débit (fibre optique) - Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE - Toiture impeccable / gouttières en ZINC - Bon DPE D - Grand garage en pierres voûté pour stationner son vehicule ou pour y créer une activité ( petit commerce, activité indépendante, galerie, garde meubles. ) avec de la VISIBILITÉ + . En plus du garage profitez d'annexes aménageables : - Caves (Pierres apparentes & anciennes mangeoires d'époque) et sous-sol indépendants communiquent avec l'entrée de l'habitation et disposent également d'entrées indépendantes * , très faciles d'accès (au niveau de la rue) * 3 accès permettant de vitrer et d'éclairer naturellement ces espaces de sous sol en cours de rénovation pouvant devenir des espaces aménagés bien utiles et fonctionnels LES POINTS FORTS : - Cette maison est très facilement modulable ! sans travaux ! de 3 à 4 chambres + 1 mezzanine - Elle bénéficie d'un grand extérieur calme plein sud, abrité et sans vis à vis (terrasse XL) - Elle permet au RDC d'abriter Motos, vélos, quad, remorque, atelier, stockage, bricolage. - Maison correspondant parfaite...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261278)