Maison à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?A découvrir à Clermont Fd Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. ? 165 m² habitables | ? 1 étage ? 4 chambres | ? Terrain arboré de 666 m² | ? Belle luminosité ? Agencement au rez-de-chaussée : o Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur o Cuisine / salle à manger de 37 m² avec un accès sur le jardin o Buanderie o Pièce polyvalente o WC + lavabo avec espace de rangement o Garage de 27 m² o Grande cave ? Agencement à l'étage : o 4 chambres o Salle de bain + WC ? Équipements & aménagements : o Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible o Chaudière gaz à condensation de 2019 o PAC air / air de 2016 o Menuiseries bois double vitrage o Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement ? Environnement calme et résidentiel, proche des commodités -- un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. ? À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261580)