Appartement à vendre, Bois-d'Amont (39)

Description

Iad France - Caroline Viennet vous propose : BOIS D'AMONT : Et si votre prochain investissement s'adaptait à vos projets, plutôt que l'inverse ? Avez-vous déjà imaginé un lieu capable d'évoluer au rythme de vos besoins ? Un espace de 181 m² qui ne se contente pas d'être grand, mais qui est avant tout intelligent. Que feriez-vous d'une telle surface sur un marché où la flexibilité est devenue la clé de la sécurité financière ? Situé sur la commune de Bois d'Amont, à 5 mins de la frontière suisse, cet ensemble immobilier unique propose un potentiel rare : oAujourd'hui : Un volume généreux de 181 m², idéal pour une famille cherchant de l'espace ou un investisseur aguerri. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain et toilette, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, un bureau. oDemain (ou dès l'achat) : Une division déjà pensée et optimisée en deux unités distinctes. oT4 de 137 m² (Potentiel locatif : autour 1110 € HC) oT2 de 44 m² (Potentiel locatif : autour 561 € HC) Dans un contexte économique mouvant, la question n'est plus seulement 'Combien ça coûte ? ', mais plutôt 'Combien cet actif peut-il me rapporter ou me protéger ? ' oAvec un rendement locatif total projeté autour de 1 671 € HC / mois, comment ce bien transforme-t-il votre capacité d'endettement ? oSi vous habitez le 137 m² et louez le 44 m², quelle part de votre mensualité de crédit est ainsi auto-financée ? Imaginez la sérénité d'un investissement qui possède sa propre 'porte de sortie' : revendre un lot, en garder un, ou conserver l'unité totale. Quel autre bien sur le marché vous offre aujourd'hui trois scénarios de vie pour le prix d'un seul ? Au-delà des chiffres, quel est l'usage qui ferait le plus de sens pour vous aujourd'hui ? Contactez-moi pour une visite exploratoire. Ne venez pas seulement voir des murs, venez valider votre stratégie immobilière. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262039)