Maison à vendre, Terrasson-Lavilledieu (24)

Description

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de ville en pierre, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du collège et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée sud-est et sa piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour, un cellier ainsi qu'un vaste salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L'entrée dessert également un garage d'environ 30 m² avec combles aménageables, offrant un réel potentiel d'évolution. Cet espace pourrait permettre la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée afin de profiter d'une vie de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Prestations : o Assainissement tout-à-l'égout o Fibre o Chauffage électrique o Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée o Survitrage à l'étage o Isolation des combles par laine soufflée réalisée en 2020 o Isolation des murs o Taxe foncière : 1 410 € o Extérieur : 372 m² Une maison pleine de charme offrant de belles possibilités d'aménagement. Contactez moi pour plus de renseignements, photos & vidéos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262202)