Maison à vendre, Saint-Herblain (44)

Description

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Saint-Herblain - Maison Familiale avec Jardin, Terrasse et Garage Maison familiale située dans le quartier Saint-Dominique à Saint-Herblain, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1976 et rénovée en 2013, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur trois niveaux et présente une superficie totale de 225 m² (204 m² habitables), sur un terrain clos de 416 m². Le salon spacieux, exposé sud / sud-est, de 57 m² est le lieu idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée de 18 m² ravira les passionnés de gastronomie. Une buanderie complète les prestations de cette maison. À l'étage, vous trouverez 6 chambres confortables, dont une suite parentale (3 au R + 1 et 3 au R + 2), idéales pour accueillir toute la famille. Deux bureaux offrent un espace propice au télétravail ou aux études. Vous disposerez également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de 3 WC pour plus de confort. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin paysager. Une véranda d'environ 20 m² est également idéale pour profiter de l'hiver. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter les prestations offertes par cette demeure. Vous apprécierez le chauffage à distribution individualisée, alimenté à l'électricité, complété par un poêle à bois et des radiateurs récents, assurant un confort optimal. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, à moins de 100 mètres. La gare SNCF est accessible en 25 minutes (tramway ligne 3 et bus 54). De plus, l'accès rapide au périphérique et à la voie rapide facilite les déplacements du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620247)