Appartement à vendre, Brest (29)

Description

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : BREST - Appartement T5 rénové et meublé - 4 chambres - 81 m² - Rentabilité 10 % À proximité immédiate de l'UBO, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové avec goût, vendu meublé et prêt à exploiter. Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 81 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation moderne et son agencement idéal pour une colocation ou une résidence principale. L'appartement se compose : o d'une entrée, o d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, o d'un salon lumineux, o de 4 chambres meublées avec fermeture individuelle, o d'une grande salle d'eau moderne avec double vasque et espace buanderie, o d'un balcon de 4,5 m², o et d'une cave privative de 12 m². Prestations : ? Appartement vendu entièrement meublé ? Aucun travaux à prévoir ? Double vitrage PVC ? Volets électriques ? Chauffage individuel gaz de ville ? Nombreux rangements ? Stationnement gratuit et facile ? Garage à vélos Copropriété entretenue : o Ravalement réalisé en 2018 o Toiture refaite en 2014 o Cage d'escalier rénovée en 2022 Faibles charges de copropriété : 936 € / an Taxe foncière : 1 000 € Ce bien conviendra parfaitement : o à un investisseur recherchant une colocation clé en main, o ou à une résidence principale avec possibilité d'agrandir facilement le salon en supprimant une ou deux chambres. Potentiel locatif attractif avec une rentabilité brute estimée autour de 10 % selon mode d'exploitation. Appartement moderne, lumineux et clé en main. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268435)