Maison à vendre, Villeron (95)

Description

Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu 4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m² UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR, À RAFRAICHIR FORT POTENTIEL ! Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1986, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron. EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Le confort du plain-pied Pièce de vie d'exception ( + 40 m²) avec cheminée, Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir. Espace nuit fonctionnel : Un couloir dessert 1 belle chambre principale de 12 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec placard (pouvant également faire office de chambre d'enfant), un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle de 10 m² avec rangements ? LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) : Un véritable potentiel avec une très belle hauteur sous plafond (Travaux a prevoir) ! Un dégagement dessert 2 pièce d'environ 10 m² chacune dont l'une non enterrée aménagée en chambres. Un garage fermé de 20 m² pour votre véhicule, prolongé par un un grand espace buanderie / cuisine / chaufferie de plus de 10 m² EXTÉRIEURS : Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m². À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur. CADRE DE VIE & COMMODITÉS : Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris) par RER D, accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1). À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG. Écoles & Commerces : Écoles (maternelle et primaire) sur la commune. Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles. LES PLUS : Pompe à chaleur et ballon d'eau 2022, VMC hygro, Ouvrant pvc double vitrage Construction traditionnelle avec isolation intérieur, comble amenageables Rare sur le marché. Une opportunité à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278750)