Maison à vendre, Cours (69)

Description

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? * Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville * ? Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. ? Son principal atout ? La possibilité de créer facilement * 2 logements indépendants * , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. ? Composition du bien : ? 5 chambres lumineuses ? Plusieurs espaces de vie confortables ? 2 cuisines indépendantes ? 2 salles d'eau ? 2 entrées distinctes ? Configuration idéale pour : ??????? Une grande famille ? Un projet familial intergénérationnel ? Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ? Équipements déjà séparés : ? 2 entrées indépendantes ? 2 compteurs électriques ? 2 systèmes de chauffage au gaz ? 2 cuisines ? 2 espaces de séjour ? Les extérieurs : ? Terrain de 490 m² ? Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest ? Belle luminosité naturelle tout au long de la journée ? Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies ? Annexes : ? Garage fermé ? Nombreux espaces de rangement ? Confort et équipements : ? Fibre optique ? Assainissement collectif ? Chauffage au gaz ? Maison fonctionnelle et évolutive ? Les points forts : ? 11 pièces ? 5 chambres ? Possibilité de 2 logements indépendants ? Double entrée et double équipement déjà existants ? Jardin et balcon ? Garage ? Fort potentiel locatif ? Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. ? À proximité : ? Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement ? Écoles, collège et établissements scolaires à proximité ? Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon ? Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes ? Plan d'eau de Cublize et Lac des Sapins accessibles en voiture pour les loisirs et activités de plein air ? Équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles de Cours-la-Ville ? Services médicaux et pharmacies à proximité ? Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262021)