Maison à vendre, Bondoufle (91)

Description

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - MAISON de 5 PIÈCES PRINCIPALES de 85,18 m² environ de surface habitable avec 3 chambres + jardinet clos avec terrasse BIEN EXPOSÉ (Sud-Est) et 2 emplacements de parking en sous-sol, idéalement située dans une impasse au CALME et à proximités de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : GRANDE entrée avec placard aménagé en penderie + étagère, cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur séjour carrelé de 29,81 m² environ, GRANDE salle d'eau, terrasse 12,36 m² environ + jardinet 8,59 m² environ exposé Sud-Est. À l'étage : dégagement, 3 chambres (10,11 et 11 m² environ), dont 1 avec un GRAND placard aménagé en penderie + étagères, salle de bains + WC carrelée et équipée avec Velux. Grenier pour rangements. 2 emplacements de parking en sous-sol sécurisés. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché ! LES + : - Solide construction traditionnelle - Excellente isolation - Menuiseries en double vitrage - VMC automatique - Bonne exposition - Pas d'amiante - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - Possibilité d'installer un poêle à bois et / ou à granulés PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1848 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267330)