Maison à vendre, Calais (62)

Description

À deux pas de la gare SNCF de Calais, au cœur du quartier Hôtel de Ville – Lafayette, cette maison de maître remarquable offre bien plus qu'un lieu de travail : elle incarne une image, un héritage et un positionnement.Derrière sa façade élégante, cette demeure historique propose un cadre rare, parfaitement adapté à l'installation de cabinets d'avocats, études notariales, cabinets de conseil, sièges d'entreprise, professions libérales ou structures innovantes en quête d'un lieu porteur de sens et de prestige.Une première impression décisive,L'accès s'effectue par un porche couvert permettant le stationnement de deux véhicules, véritable luxe en centre-ville, complété par une cour arrière, un jardin et une véranda. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, la noblesse des volumes et la circulation fluide imposent un sentiment de sérieux, de stabilité et de confiance — autant de valeurs essentielles pour recevoir une clientèle exigeante.Des espaces de réception à forte valeur d'image,Le rez-de-chaussée offre plusieurs salons distincts, idéaux pour :salles d'attente haut de gamme,bureaux de réception,salles de réunion confidentielles,espaces de représentation.La salle à manger ornée de vitraux d'époque constitue un lieu emblématique, parfait pour des rendez-vous stratégiques ou des espaces de direction. Le grand dégagement central, digne des plus beaux hôtels particuliers, confère au lieu une dimension institutionnelle rare, immédiatement rassurante pour vos clients et partenaires.Des étages propices à une organisation professionnelle efficace,Les étages accueillent de nombreuses pièces facilement modulables en :bureaux individuels ou partagés,salles de réunion,espaces directionnels,zones de travail confidentielles.La suite parentale de 40 m² peut devenir un vaste bureau de direction ou une salle de conseil prestigieuse. Les nombreux placards encastrés facilitent l'archivage et l'organisation. Le grenier aménageable ouvre la voie à des extensions ou à des espaces créatifs supplémentaires.Un lieu porteur d'histoire et de sens,Cette demeure s'adresse à ceux qui souhaitent ancrer leur activité dans l'histoire et l'élégance, tout en affirmant une image de sérieux, de pérennité et de distinction. Elle séduira autant les notables attachés aux belles pierres que les entreprises modernes cherchant à se démarquer par un cadre unique et inspirant.Chauffage au gaz, grande cave en sous-sol, volumes rares : ce bien conjugue fonctionnalité et prestige.Un lieu stratégique pour bâtir votre image, recevoir avec distinction et inscrire votre activité dans le patrimoine vivant de Calais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 0759553402, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800