Ferme à vendre, Le Cendre (63)

Description

Patrick Foucart vous propose en exclusivité ce magnifique et unique ensemble fermier sur près de 4.000 m2 arboré et au calme, à 10 mn seulement de Clermont ! Bâti entièrement en pierres, Il se compose d'une maison d'habitation de 201 m2 habitables avec 5 chambres, une cuisine équipée, un grand séjour, 2 salles d'eau, buanderie, wc. Fenêtres bois double vitrage. Parquets bois bon état. A l'arrière de la maison et accessible directement depuis celle-ci, on trouve une grande et magnifique étable de 81 m2 (avec grenier) pouvant être aménagée. En complément, un bâtiment d'habitation indépendant composé de 4 appartements (à rénover) peut devenir de beaux gîtes de charme pour un rendement locatif de type Airbnb dans un écrin de verdure et de campagne, et 2 très grandes granges aux dimensions impressionnantes dont une avec une large partie atelier. Enfin, sous le bâtiment annexe d'habitation, on trouve une immense cave voutée. Les toitures sont en bon état ainsi que les charpentes. Le chauffage de la maison est au gaz (chaudière Wiessmann) Cet endroit est exceptionnel de part sa localisation proche de tout et par son ambiance de campagne et de calme. Commerces, écoles et transports à proximité. Cet ensemble immobilier rare peut être le projet d'un lieu de vie familiale ou de rendement locatif, ou autre projet professionnel, sachant que la priorité sera donnée à la conservation de cet ensemble. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Grands jardins arborés autour et grande cour, stationnements nombreux possibles. Un lieu rare et magnifique. Honoraires de 3.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (868 800 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr