Maison à vendre, Toulouse (31)

Description

À seulement sept minutes à pieds de la place Dupuy, cette authentique toulousaine d'environ 150 m² déploie tout le charme des demeures de caractère avec notamment une rénovation soignée et des prestations empreintes d'élégance. Dès l'entrée, la fluidité des volumes, la luminosité omniprésente et l'ouverture naturelle de toutes les pièces de vie sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque confèrent à cette demeure un cachet rare, mêlant avec justesse authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou une suite de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une agréable terrasse, un espace dressing, de nombreux rangements et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Une adresse confidentielle et pleine de caractère, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.