Appartement à vendre, Vincennes (94)

Description

VINCENNES FACE BOIS. Idéalement situé dans le quartier le plus résidentiel de Vincennes et à quelques minutes du métro « Château de Vincennes » (ligne 1), au sein d’un immeuble de caractère à l’architecture classique rehaussé de belles modénatures ornementales, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement de 2 pièces de 44,59 m² LC (45,02 m² au sol) donnant exclusivement sur jardins comprenant une entrée distribuant le séjour orienté plein Est sans aucun vis-à-vis, une cuisine dinatoire aménagée, une chambre avec un dressing privatif, une salle de bains avec fenêtre, WC séparés avec fenêtre. 1 grande cave complète le bien et un local vélos est à la disposition des résidents. Parquet massif au sol, chauffage/EC individuels électriques. Idéal investissement, le bien était précédemment loué 1 149,27 hors charges locatives. Copropriété de 30 lots principaux (23 habitation). Charges mensuelles 101 . Classe énergétique E (281 Kwh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre C (11 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 200 et 1 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié.