Villa à vendre, Cabrières-d'Aigues (84)

Description

LUBERON SUD / CABRIERES D AIGUES 84240, Proche PERTUIS 84120, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER – Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine de plain-pied A vendre Maison 5 pièces | 154 m² | Terrain 1 200 m² | Piscine chauffée Laissez-vous séduire par l'art de vivre en Provence. Située dans un environnement naturel privilégié et sans aucune nuisance au cœur du Luberon Sud, cette magnifique maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme. À seulement 35-40 minutes d'Aix-en-Provence, elle offre le parfait équilibre entre le calme absolu et la proximité des commodités (village accessible à pied). UN INTÉRIEUR UNIQUE : CHARME & MODERNITÉ Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la clarté de la grande pièce de vie baignée de lumière (exposition plein Sud). Espace de vie : Un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes, sublimé par un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Espace ouvert moderne, idéal pour recevoir. Côté nuit : 3 suites parentales spacieuses, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et WC, garantissant une intimité totale pour votre famille ou vos invités. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Le terrain paysager d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu, est une véritable invitation à la douceur de vivre : Piscine chauffée (10 x 5 m) avec de belles plages pour vos bains de soleil. Espace gourmand : Barbecue maçonné intégré pour vos déjeuners d'été. Praticité & Économies : Forage privé pour la piscine et l'arrosage automatique, un carport ainsi qu'un garage fermé et une cave. Nature : Les sentiers de randonnée démarrent directement depuis la propriété ! UN BIEN ÉCORESPONSABLE ET ÉCONOME Rénovée récemment, cette maison répond aux exigences de confort actuelles et s'avère particulièrement économe en énergie : climatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage et isolation ultra-performante. Aucun travail à prévoir, posez simplement vos valises. UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ À 5 minutes de l'Étang de la Bonde. À proximité immédiate des plus beaux villages du secteur : Ansouis, Cucuron et Lourmarin. Idéal pour tous vos projets : Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif saisonnier à très forte rentabilité, ce bien polyvalent saura répondre à toutes vos attentes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 154 m² DPE (réalisé le 18/12/2024) : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an | Énergie finale : 116 kWh/m²/an. Dépenses annuelles estimées : Entre 2 093 € et 2 833 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 665 000 € frais d'agence inclus, hors frais de Notaire - N° Siren: 929 384 352 - Mandat n°161 Référence agence : 161