Maison à vendre, Simiane-Collongue (13)

Description

Maison individuelle rénovée et lumineuse avec jardin dans un environnement paisible Maison individuelle rénovée, idéalement située dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, à proximité des commodités et des transports. Construite en 2013 et rénovée avec soin en 2016, cette maison de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 78 m² habitables, elle constitue un bien idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort et de sérénité. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance douce et accueillante. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec salon et coin repas, d'une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi que de plusieurs pièces offrant un équilibre parfait entre confort et intimité. Chaque espace a été pensé pour optimiser le quotidien et permettre une circulation fluide grâce à son agencement de plain-pied, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une accessibilité optimale. Les matériaux utilisés lors de la rénovation garantissent une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres en double vitrage apportent luminosité et tranquillité. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un agréable jardin, cette maison bénéficie d'un environnement paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas extérieur, potager ou encore aire de jeux pour les enfants. L'accès direct au jardin depuis les pièces de vie permet de profiter pleinement d'un mode de vie intérieur/extérieur convivial et agréable. Un bien aux nombreux atouts Indépendante et non meublée, cette maison laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement et de décoration. Son potentiel, sa rénovation récente et sa conception moderne en font un investissement idéal pour un premier achat, un projet familial ou une résidence principale confortable et évolutive. Une situation pratique et recherchée La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et services du quotidien. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale. Les écoles, supermarchés, centre commercial et hôpital sont facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont également à proximité avec un arrêt de bus situé à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Une maison alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Mandat N°824 Prix : 430 000 € (FAI) Contactez dès aujourd'hui votre agence pour organiser une visite : ? 04.42.97.41.85 ou 06.84.13.49.73 Votre Maison - Agence Immobilière | Tous droits réservés | Photos non contractuelles Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI13102016000004610