Maison à vendre, Elne (66)

Description

Maison de plain-pied 125 m² – Jardin, garage et sous-sol – Elne À quelques minutes de Perpignan et des plages, cette belle maison de plain-pied de 125 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle arborée de 470 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une activité à domicile. Construite en 1973 et rénovée dans les années 2000, cette maison séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état d'entretien. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin arboré, préservé des regards, invite à la détente dans un environnement paisible. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par un garage de 27 m² ainsi qu'un vaste sous-sol de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement ou d'atelier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, des écoles, de Perpignan et du littoral méditerranéen. Modernisation du mobilier sur les photos avec L'IA. Prix : 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D (157 kWh/m²/an) Classe climat : D (31 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 432 € et 1 938 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 444297121. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Agent - Corinne DENEUFBOURG RCP 127122454