Maison à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

Villa contemporaine haut de gamme de 185 m² – À 6 min à pieds des plages du Grau-du-Roi, Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 6 minutes à pied des plages et à 4 minutes en voiture de La Grande-Motte, cette villa d'architecte construite en 2023 offre un cadre de vie d'exception. Des volumes intérieurs baignés de lumière :L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, complété par une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central. Côté nuit, la villa dispose de 4 suites parentales, dont une superbe master suite de 35 m² de plain-pied. Elle compte au total 4 salles d'eau, une baignoire et 2 WC indépendants. Des extérieurs intimistes pensés pour la détente :Édifiée sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une piscine bordée d'une terrasse abritée, ainsi que d'une grande terrasse couverte de 37 m² à l'étage. Un garage fermé de 22 m² complète l'ensemble. Les points forts : Construction de 2023 sous garanties décennales. Emplacement rare, à la fois proche de la mer et des commodités. Matériaux nobles et prestations haut de gamme. Une villa clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige. Prix : 1 050 000 € (Honoraires inclus) Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778