Maison à vendre, Rennes (35)

Description

Maison 4 chambres avec jardin, garage et combles aménageables – Rennes La Pommeraie Située à Rennes, dans le quartier de La Pommeraie, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, la maison propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse exposée ouest et un jardin clos d'environ 100 m² sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante peut être conservée dans sa configuration actuelle ou ouverte selon le projet de chacun. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres d'environ 12 m², dont deux avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC. L'agencement permet également d'envisager la création d'un espace parental avec salle d'eau privative. Les sols et les peintures ont récemment été rafraîchis, permettant de s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement certains espaces selon ses goûts. Le garage offre une surface confortable pour le stationnement, le rangement des vélos ou l'aménagement d'un espace buanderie. Enfin, les combles aménageables constituent une véritable réserve de potentiel pour accompagner l'évolution des besoins : espace de travail, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, située dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des transports. Je vous invite à me contacter pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes