Maison à vendre, Saint-Méard-de-Gurçon (24)

Description

Vivre avec vos chevaux à la maison !!! Carrière fibrée, boxes, paddocks et maison en pierre Les points forts Plus de 2,3 hectares aménagés Installations équestres immédiatement exploitables Carrière fibrée, drainée et éclairée Boxes avec accès direct aux paddocks Sols stabilisés dans les boxes et paddocks Parcelles clôturées et sécurisées Puits alimenté toute l'année Grande grange rénovée Double garage indépendant Maison en pierre de caractère datant des années 1800 Chaudière à granulés récente Les installations équestres Carrière fibrée, drainée et éclairée de 46 x 26 m 4 boxes avec accès direct aux paddocks Sellerie aménagée Sol stabilisé dans les boxes Sol stabilisé dans les paddocks Paddocks fonctionnels et sécurisés Parcelles entièrement clôturées Puits assurant l'alimentation en eau toute l'année Grande grange rénovée Double garage indépendant La maison Pièces de vie Cuisine aménagée et équipée Cheminée avec poêle à bois Vaste séjour lumineux Terrasse avec barbecue Espace nuit 3 chambres de plain-pied Salle de bains Salle d'eau 2 WC indépendants Chaufferie avec chaudière à granulés récente À l'étage 1 chambre supplémentaire Grand grenier aménageable Pigeonnier de charme Un cadre de vie pensé pour les passionnés de chevaux Cette propriété réunit tous les atouts pour vivre pleinement sa passion équestre à domicile, dans un environnement préservé et sans travaux à prévoir. Un ensemble rare, alliant confort, fonctionnalité et authenticité, prêt à accueillir chevaux et cavaliers dès votre arrivée. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC