Villa à vendre, Villelongue-dels-Monts (66)

Description

VILLA D'EXCEPTION PLAIN-PIED et PISCINE AVEC VUE MER & ALBÈRES – UN BIEN RARE AUX PORTES DE LA MÉDITERRANÉE À découvrir sans attendre à Villelongue-dels-Monts, au coeur d'un environnement privilégié entre mer et montagne, cette belle villa de standing de plain-pied de 158 m² habitables comprenant 7 pièces, vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel exceptionnel et sa vue panoramique imprenable sur les Albères et la Méditerranée. Implantée sur un terrain arboré de 1 564 m² (dont une partie constructible offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier), vous pourrez aussi profiter de ses deux belles terrasses. Dès l'entrée, le charme opère : Un superbe salon lumineux de 39 m² avec cheminée, une élégante salle à manger de 26 m², 5 chambre, une salle de bain en marbre, une salle d'eau complémentaire, un vaste garage de 44 m², deux dépendances dont une accolée au garage. À l'extérieur, place à l'art de vivre : Une spectaculaire piscine de 100 m³ avec pataugeoire séparée vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intime et verdoyant. La propriété dispose également de deux dépendances permettant la création de gîtes, ou de bureaux idéale pour : activité de location saisonnière, accueil familial, investissement touristique, chambres d'hôtes haut de gamme. Activité libérale. Des rafraichissements intérieurs et quelques travaux en extérieur sont à prévoir, mais le ravalement de façade a été réalisé en 2025 et la toiture est en excellent état. Située à seulement 14 km des plages, cette villa offre un équilibre parfait entre calme résidentiel, nature et proximité du littoral catalan. Un cadre de vie recherché avec toutes les commodités à proximité La commune de Villelongue-dels-Monts bénéficie de nombreux services : Coup de coeur exceptionnel garanti. Bien rare sur le secteur. Contact : Muriel Meyer EI Mail [email protected] RSAC 391769 619 Perpignan Référence du bien : VM59649 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Muriel MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391769619 RCP MMA n°127122454