Maison à vendre, Tournefeuille (31)

Description

Située à Plaisance-du-Touch,(limite Tournefeuille) dans un environnement résidentiel calme et familial, cette maison contemporaine de 156 m² offre de très beaux volumes et des prestations modernes. Elle est implantée sur une parcelle paysagée de 676 m², entièrement clôturée et préservée des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, espace convivial. CÔTÉ NUIT La maison dispose de quatre chambres, dont : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine Trois chambres supplémentaires, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'amis Une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire Un WC indépendant UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER PLEINEMENT À l'abri des regards, le jardin paysagé accueille : Une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur Un pool house avec cuisine d'été Une grande terrasse idéale pour les repas, les moments de détente et les soirées entre amis Plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété Un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours ! DES PRESTATIONS COMPLÈTES Climatisation réversible Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Menuiseries en aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Panneaux solaires Garage avec porte sectionnelle Interphone Raccordement au tout-à-l'égout conforme UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des équipements sportifs de la commune. Le ramassage scolaire se trouve à quelques pas et les principaux bassins d'emploi sont rapidement accessibles : Toulouse : environ 25 minutes Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 20 minutes Site Airbus de Blagnac : environ 20 minutes Accès rapide vers Colomiers et la rocade CE QUI FERA LA DIFFÉRENCE Maison intégralement repeinte en 2026 Aucun travaux à prévoir Très belle luminosité Volumes généreux et organisation fonctionnelle Suite parentale ouverte sur la piscine Jardin intime et sans vis-à-vis Environnement calme et familial Prestations modernes Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort quotidien et moments de convivialité. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Votre consultante OGP Immobilier : Ophélie Benard Contact : 06 99 36 56 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629.00 € et 981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31012019000041638