Maison à vendre, Ploumagoar (22)

Description

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à la RN12, et au centre ville de Guingamp, cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagementÉdifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette maison au caractère atypique développe une agréable pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et une cheminée, avec un accès direct à une terrasse idéalement exposée sud-est.L'espace intérieur offre également un hall d'entrée, un bureau, quatre chambres dont une suite avec salle de bains privative, un dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol total d'environ 190 m², en partie carrelé, constitue un véritable atout pour accueillir de nombreux projets : atelier, espace professionnel, stockage, salle de réception, showroom ou espace bien-être.La propriété a bénéficié d'une rénovation partielle, laissant entrevoir de belles perspectives de personnalisation afin de révéler tout son potentiel.Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort de vie, volumes et possibilités d'exploitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471