Appartement à vendre, Biscarrosse (40)

Description

? Un appartement familial rare à Biscarrosse Centre ?Il y a des appartements que l'on visite…Et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement.Ce magnifique T5 de 97 m² fait clairement partie de ceux-là. Situé en plein centre-ville de Biscarrosse, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel :?? Crèches?? Écoles, collège et lycée?? Transports?? Pistes cyclables?? Boulangeries, pharmacies?? Centres médicaux?? Tous les commerces accessibles à piedUn véritable confort de vie au quotidien, idéal pour une famille. Son énorme atout Une exposition plein Sud qui apporte une luminosité naturelle incroyable toute la journée. Ce bien est également extrêmement rare sur Biscarrosse :?? Un des seuls appartements T5 disponibles?? 97 m² habitables?? 4 chambres de 10 à 13 m²?? Un salon + une salle à manger indépendante?? Chauffage individuel?? Faibles chargesTaxe foncière : environ 720 €/anCharges de copropriété : seulement 60 €/mois? Côté intérieur :• Belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et ambiance bois• Cuisine spacieuse d'environ 10 m²• Sols imitation parquet très élégants• Grande salle d'eau avec superbe douche à l'italienne• WC indépendant• Jolie entrée accueillante• Balcon de 3 m² avec garde-corps métal et sol carrelé• Accès à un petit jardinet partagé en copropriétéL'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, familiale et lumineuse, difficile à retrouver aujourd'hui sur le secteur.?? Pourquoi cet appartement plaît autant Parce qu'il réunit tout ce que recherchent les familles :de l'espace, de la lumière, une vraie vie de quartier et un emplacement central où tout se fait à pied.Un bien rare sur Biscarrosse, à découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047