Appartement à vendre, Vaulnaveys-le-Haut (38)

Description

À Vaulnaveys-le-Haut, en limite immédiate d'Uriage, découvrez ce charmant T2 de 41 m2 situé dans une copropriété de standing recherchée avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue agréable sur le parc de la résidence. La configuration actuelle offre un beau potentiel d'aménagement : la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur séparatif n'étant pas porteur, permettant ainsi de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Très apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités et les thermes d'Uriage, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé et pérenne. Meublé, l'appartement se prête parfaitement à la location touristique pour les curistes d'Uriage ou à la location saisonnière type Airbnb, avec un fort potentiel d'optimisation de rentabilité. Il est également idéal pour de la location moyenne ou longue durée grâce au standing de la résidence et à la forte demande locative du secteur - Une cave complète ce bien - Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 7 000 EUR - Charges : 161 EUR / mois incluant chauffage collectif, entretien des communs, espaces verts et ascenseur - Taxe foncière : 900 EUR - Copropriété de 208 lots - Des travaux d'isolation intérieure estimés à environ 4 000 EUR permettraient d'améliorer le DPE afin d'atteindre une classe D ou E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Honoraires charge vendeur - Agent commercial indépendant RSAC Grenoble no949 993 059 intervenant pour le compte de D-HABITAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -