Maison à vendre, Louveciennes (78)

Description

BARNES vous propose cette maison de plus de 200 m² habitables à Louveciennes, dans un secteur calme. Elle bénéficie d'une belle exposition et s'étend sur une parcelle de 1 200 m². La piscine chauffée (3,5 m x 9 m) et le jacuzzi composent des extérieurs agréables, avec une terrasse accessible depuis la véranda. Le bassin chauffé prolonge la saison de baignade, et le jacuzzi s'utilise en toute saison. Les pièces de vie s'organisent autour d'un séjour avec salle à manger, prolongé par la véranda qui ouvre sur la terrasse. Cette continuité de réception se complète d'une cuisine ouverte. Un espace bureau permet de travailler à domicile. Le chauffage est électrique par le sol. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à la réception d'invités. La maison compte quatre chambres. Le sous-sol total accueille une pièce de vie ou de musique, des rangements, une buanderie et une cave à vins. Un garage permet de stationner deux véhicules. Le sous-sol couvre toute l'emprise de la maison et offre des volumes de rangement appréciables. La maison est proche de la forêt. La gare de Louveciennes se situe à 5 minutes à pied, sans nuisances. Cet emplacement convient à une famille qui recherche le calme, la nature et un accès à la gare à pied. Les ramassages scolaires desservent plusieurs établissements : école allemande, école américaine, British School, Lycée International, EIB de La Celle-Saint-Cloud et Blanche de Castille. Les commerces sont à proximité (Gare de Louveciennes) Performance énergétique : DPE classe C, selon la nouvelle étiquette de janvier 2026. Honoraires à la charge acquéreurs : 3,5% TTC sur le prix de vente : 1 787 500 euros net vendeurs. soit 62 500 euros TTC d'honoraires Contact BARNES : Alexandre CHARLET - 06 68 08 88 99 - [email protected] Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off Market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,787,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3820€