Maison à vendre, La Celle-Saint-Cloud (78)

Description

BARNES vous présente cette maison de ville implantée dans le bourg de La Celle-Saint-Cloud, au calme. Réhabilitée en 1990-1991 par l'architecte Charles de la Tour du Pin (plans disponibles), elle conserve le charme de l'ancien : murs en pierre, jardin planté d'un olivier. La maison développe 250 m² habitables sur 300 m² au sol et bénéficie d'un ascenseur, moteur remplacé en 2025, desservant garage, entrée et séjour. Une entrée de 27 m² distribue les pièces de réception. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, s'étend sur 28 m² et donne accès à la terrasse EST, côté jardin. Le salon de 47 m², doté d'une cheminée, ouvre sur la terrasse SUD-OUEST aménagée en patio, avec vue sur le clocher de l'église du bourg. La maison compte quatre chambres, dont un appartement indépendant de 30 m² en rez-de-chaussée avec son propre espace salon-cuisine. Quatre salles de bain complètent l'ensemble. Un bureau bibliothèque, pouvant devenir une chambre avec salle de bain, offre une pièce supplémentaire modulable. Une cave à vin de 14 m², une buanderie et un garage de 47 m² complètent les annexes. DPE classe D, GES classe D. Certificat d'assainissement disponible, conforme sous dérogation (mars 2026). Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. À 4 minutes de l'École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170), à 12 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'École Anglaise de Croissy (78290), à 13 minutes de Daniélou à Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval, et à 18 minutes du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (78100). Prix de vente : 1 280 000 € HAI, honoraires charge acquéreur inclus. Soit 1 220 000 € net vendeur et 60 000 € TTC d'honoraires d'agence, correspondant à un taux de 4,92 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact BARNES : Alexandre CHARLET, 06 68 08 88 99, [email protected] BARNES dispose d'une sélection de biens off-market non visibles en ligne. Contactez-nous pour y accéder. 1,220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4720€ ~ 6400€