Chalet à vendre, Argentiere (74)

Description

Situé dans le secteur recherché d'Argentière, a 600 mèttes du domaine skiable des grands montets ce chalet de caractère offre une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Ses cinq pièces lumineuses et généreuses en font un bien idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances au coeur des Alpes. Un véritable atout : une déclaration préalable a déjà été obtenue pour une extension, permettant de porter la surface totale du chalet à 148 m². Cette possibilité d'agrandissement offre un excellent potentiel de valorisation et d'aménagement selon vos projets. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités du village, ce bien permet de profiter pleinement des activités de montagne tout au long de l'année. Rare sur le marché d'Argentière, ce chalet réunit charme, potentiel et situation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de Chamonix. Les points forts : Chalet de 120 m² sur deux niveaux 5 pièces spacieuses et lumineuses Extension autorisée portant la surface à 148 m² Emplacement recherché à Argentière Proximité immédiate des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de montagne alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.