Maison à vendre, Saint-Cyprien (66)

Description

Villa contemporaine de 125 m² avec piscine – À 2 min de Saint-Cyprien Idéalement située au calme, à deux pas des commodités et à seulement deux minutes de Saint-Cyprien, cette maison de 2012 déploie 125 m² de confort sur un terrain paysagé de 500 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique remarquable. Des espaces de vie généreux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 19 m² (avec salle d'eau privée et rangements), une véranda, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain complète et un coin bureau idéal pour le télétravail. Un extérieur premium dédié à la détente : Le jardin arboré s'articule autour d'une grande piscine chauffée (9 x 4 m) avec de vastes terrasses. Une cuisine d'été équipée, un jacuzzi et un local technique avec sanitaires complètent cet espace de loisirs. Éco-responsabilité et équipements de pointe : Classée DPE A/A, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires en autoconsommation, garantissant un confort optimal et de réelles économies d'énergie. Stationnement : Un garage spacieux, deux places sécurisées à l'intérieur de la propriété et un emplacement dédié pour un camping-car. Une opportunité rare sur le secteur, clé en main et à proximité immédiate du littoral. Prix : 435 000 € (Frais d'Agence Inclus) Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778