Appartement à vendre, Saint-raphael (83)

Description

Dans la très recherchée station balnéaire de Saint-Raphaël, idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce bel appartement duplex de 3 pièces, offrant 59 m² au sol (52 m² Carrez). Situé au sein d'un domaine privé et sécurisé à Valescure, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, rôtisserie, pizzeria, coiffure et bien-être. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les plages, le centre-ville et la gare routière/SNCF, grâce à plusieurs lignes de bus accessibles à proximité à 250 m environ : 02, 06, 12, 826 et B. Depuis l'arrêt « Mairie d'Honneur » jusqu'à la gare routière / centre-ville : •Ligne 826 : 1 arrêt - 4 min •Ligne 12 : 3 arrêts - 6 min •Ligne B : 4 arrêts - 7 min •Ligne 06 : 7 arrêts - 12 min •Ligne 06 : 5 arrêts jusqu'au centre commercial de Valescure - 4 min Depuis l'arrêt « La Remonte » jusqu'à la gare routière / centre-ville : •Ligne B : 3 arrêts - 6 min •Ligne 12 : 2 arrêts - 6 min Entièrement rénové, meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement 3 pièces vendu avec une place de parking privative constitue une opportunité idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif meublé clé en main. Les principaux atouts : •Exposition sud, offrant une belle luminosité. •Climatisation réversible dans toutes les pièces et excellent DPE C. •Faibles charges. •Cuisine équipée avec îlot central et électroménager complet •Salle d'eau avec douche à l'italienne. •Cheminée à éthanol, téléviseurs muraux, nombreux rangements, coffre-fort et buanderie indépendante. •À l'étage : deux chambres, dont une avec lit double et TV, et une seconde avec bureau, vidéoprojecteur, espace détente et filet suspendu. •Place de parking privative Un bien clé en main, lumineux et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, de la gare routière/ SNCF et du centre de Saint-Raphaël. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.949568