Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

NANTES GAUDINIÈRE — T5 DE 106,32 M², 3 CHAMBRES POSSIBLES 4, BALCON, LOGGIA ET PARKING À Nantes, près du parc de la Gaudinière et de la vallée du Cens, découvrez cet appartement T5 à vendre de 106,32 m² Carrez. Il se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1975, en retrait du boulevard Schuman, à l’écart de la circulation directe. Aménagé comme un grand T4, cet appartement sur un seul niveau comprend trois chambres et un salon-séjour de 27,9 m². Une quatrième chambre avec fenêtre peut être créée en séparant une partie du double séjour : une configuration intéressante pour une famille ou un projet de colocation. Exposé sud, le salon-séjour lumineux s’ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’un lave-vaisselle, dispose d’un cellier/séchoir avec emplacement pour le lave-linge. L’espace nuit comprend une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Une loggia et une place de parking en sous-sol complètent le bien. L’appartement est en bon état général. Des reprises de peinture sont à prévoir sur les plafonds des chambres et dans le cellier, pour personnaliser ces espaces. Les commerces, écoles et transports sont à proximité, avec la ligne C2 à environ 200 m et la ligne 12 à environ 450 m. Le secteur permet également de rejoindre le Petit Port, l’hippodrome de Nantes, le campus du Tertre, Audencia et l’École Centrale de Nantes. Chauffage individuel au gaz. DPE : C. GES : C. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Prix : 210 000 € HAI Visites et renseignements : – Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 607 lots dont 301 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 662,52 € selon le décompte du 01/01/2025 au 31/12/2025. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.