Villa à vendre, Auxerre (89)

Description

À seulement 5 minutes d'Auxerre, dans le village recherché de Chevannes avec commerces de proximité, découvrez cet ensemble immobilier alliant le confort de vie et investissement locatif.L'habitation principale, de plain-pied sur un sous-sol complet, offre une entrée avec placard, une cuisine équipée, une salle à manger, un espace bureau et un salon chaleureux avec cheminée contemporaine. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite avec salle de bains privative et WC.Le sous-sol propose un grand garage atelier, une buanderie, une chaufferie, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un patio, d'une terrasse, d'un garage et d'un magnifique parc arboré. Le terrain offre également une possibilité de division pour la création de deux terrains constructibles.Attenant à la maison, un bâtiment actuellement loué comprend bureaux, salle d'attente, sanitaire et sous-sol, générant un revenu locatif annuel de 8 384 EUR.Une propriété rare aux portes d'Auxerre, idéale pour une famille ou un projet patrimonial.Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -