Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Iad France - Giulia Bugeia vous propose : SUPERBE 2 PIÈCES RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING - RÉSIDENCE VILLAGE EN SEINE Découvrez ce superbe appartement situé au PREMIER ÉTAGE de la résidence neuve et livrée VILLAGE EN SEINE. L'appartement se décline de la façon suivante : une entrée donnant sur un espace CUISINE À AMÉNAGER selon vos envies, un vaste SALON SÉJOUR lumineux donnant sur LOGGIA, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien MODERNE, LUMINEUX et ÉCONOME EN ÉNERGIE. Vous apprécierez particulièrement : o la QUALITÉ DES PRESTATIONS, o la SÉCURITÉ DE LA RÉSIDENCE, o les FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES, o la proximité des COMMERCES et commodités, o ainsi que son excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. À proximité de la gare VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (RER D), permettant de rejoindre PARIS GARE DE LYON rapidement. L'appartement est accompagné d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SÉCURISÉE. GARANTIES : o Garantie DÉCENNALE o Garantie BIENNALE FISCALITÉ : EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE pendant 2 ans (selon réglementation en vigueur). INVESTISSEMENT : Estimation locative : o Environ 890 € à 980 € CC en location vide o Jusqu'à 1 100 € CC estimés en location meublée qualitative après aménagement CHARGES DE COPROPRIETÉ à 90 euros par mois. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées en HOME STAGING VIRTUEL afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 164. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284501)