Appartement à vendre, Orcières (05)

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 048 euros (+ éventuelle part variable) Charges annuelles : 262 euros Taxe foncière en 2025 : 418 euros LA RESIDENCE : La résidence Belambra Clubs Le Roc Blanc est située dans le parc national de la Vallée d'Osseau à Orcières 1850, à proximité des commerces, des remontées mécaniques, et au pied des pistes. La station séduira tous les amateurs de glisse avec ses kilomètres de pistes ainsi que son snowpark. Le club est idéalement situé : départ et retour skis aux pieds et vue sur les montagnes depuis ses chambres confortables. LE BIEN : Appartement T2 situé au 5ème étage, comprenant : dégagement, séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec WC séparé. Possibilité de séjourner dans les résidences Belambra avec réduction de loyer (trois options possibles). Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n'est autre que le gestionnaire Belambra Clubs, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d'affaire en 2024, en croissance, est 252 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.