Maison à vendre, Labrit (40)

Description

Votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, cette maison landaise du XVIIIe siècle (1769), entièrement rénovée, située dans le charmant village de Le Sen. Nichée sur un airial clos de 6 640 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 179 m² habitables, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 22 m², de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie/chaufferie. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 43 m², offrant de multiples possibilités et laissant libre cours à vos aménagements selon vos envies. Les extérieurs disposent d'une estantade avec vue dégagée sur le jardin, d'un four à pain fonctionnel, d'un puits, d'un poulailler traditionnel landais, d'une dépendance de 25 m² idéale pour bricoler, d'un appentis de 14 m² pour stationner un véhicule, ainsi que d'une terrasse de 50 m². Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et l'eau chaude par des panneaux solaires. A noter que l'assainissement est à remettre aux normes. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)