Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

T4 NEUF + EXTÉRIEUR PARKING INCLUS ÉPINAY-SUR-SEINE (93) Nature, mobilité et qualité de vie à 40 min de Paris Saint-Lazare. À Épinay-sur-Seine, ville bordée par la Seine et en pleine transformation, ce T4 neuf au 1er étage s'impose comme une adresse rare. Un bien familial généreux, dans une résidence contemporaine soignée, où calme et praticité se conjuguent au quotidien. LE BIEN Un T4 spacieux et bien agencé, pensé pour les familles qui veulent vivre confortablement sans compromis. Le séjour est grand, lumineux, ouvert sur la cuisine un espace de vie central et convivial. Les chambres, au nombre de trois, sont bien dimensionnées et séparées du séjour chacun trouve sa place. L'extérieur privatif prolonge agréablement l'espace de vie vers l'air libre. La salle de bain et les espaces de rangement complètent un plan fluide et optimisé. Le parking privatif est inclus dans le prix. L'EMPLACEMENT Épinay-sur-Seine séduit par son cadre de vie entre ville et nature. Bordée par la Seine, la commune offre espaces verts, promenades aménagées et réseau cyclable à portée de main. Tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs, services de proximité, lac d'Enghien à 10 minutes. Le RER C permet de rejoindre Paris facilement, et la gare de Saint-Gratien est à quelques minutes. À seulement 40 min de Paris Saint-Lazare un équilibre parfait entre calme et connexion à la capitale. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, normes énergétiques dernière génération, charges maîtrisées. PTZ éligible, TVA réduite possible selon profil. Garanties constructeur incluses aucun travaux, aucune surprise. POINTS FORTS T4 familial 3 chambres Extérieur privatif Parking inclus 1er étage Résidence contemporaine soignée Environnement verdoyant Seine et lac d'Enghien à proximité RER C Paris en 40 min PTZ éligible + TVA réduite possible