Appartement à vendre, Pierre-benite (69)

Description

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC– Appartement T4 de 67 m² + balcon + parking + garage + cave Idéal primo accédant ou investisseur, Situé en retrait du boulevard de l’Europe à Oullins Pierre-Bénite au 3ème étage sur 4, Venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de type T4 de 67 m² avec balcon. L’appartement se compose d'une salle à manger avec balcon, d’un salon pouvant être transformé en 3ème chambre, d’une cuisine séparée (possibilité de décloisonner), d'un cellier, de 2 chambres avec placard de rangement, d’une salle de bain et WC séparées. Mise au gout du jour à prévoir. Cumulus, WC, vasque et baignoire récents. Une place de parking + une cave + un garage complète ce bien. Faible charge 205 €/ mois avec eau froide, chauffage, assurance et entretien. Centre-ville proche, écoles, accès autoroute facile, bus au pied de la résidence et commerces de proximité accessible à pied. Hôpital Lyon sud, Métro. Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA - --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 67 m² habitable. Le bien comprend 4 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : Non communiqué Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).