Maison à vendre, Aumagne (17)

Description

Située à Aumagne (17770), entre Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 88 m², issue de la rénovation d’un ancien chai.Implantée sur une parcelle d’environ 360 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir. Son agencement et ses prestations conviendront parfaitement à un premier achat, une petite famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial au quotidien.Un dégagement dessert :deux chambres d’environ 12 m² et 14 m², dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse ;une salle d’eau ;un WC indépendant avec lave-mains.Une grande dépendance complète la propriété. Actuellement utilisée comme atelier, buanderie et chaufferie, elle offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou différents projets d’aménagement.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un terrain d’environ 360 m², simple à entretenir.Les principaux atouts :maison entièrement de plain-pied ;ancien chai rénové dalle béton ;deux chambres ;toiture de la maison entièrement refaite en 2025 ;isolation réalisée ;chauffe-eau récent ;raccordement au tout-à-l’égout ;vaste dépendance aux multiples usages ;terrasse extérieure ;chauffage par chaudière au fioul ;maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour s’installer rapidement ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur situé à proximité de Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac.Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670