Maison à vendre, Roujan (34)

Description

Maison de Village de Caractère avec Local Commercial - Multiples Possibilités à Roujan Découvrez cette charmante maison de village sur 4 niveaux, alliant authenticité et potentiel. Située au coeur de Roujan, elle séduit par son cachet ancien, ses espaces lumineux et ses multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable. ? Rez-de-chaussée : Local commercial (avec entrée individuelle) Grande vitrine donnant sur la rue principale, offrant une visibilité optimale. Surface spacieuse, parfaite pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un atelier. ? 1er étage : Espace à aménager (entrée par cours privative) Plateau brut modulable selon vos envies. Possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un salon supplémentaire. ? 2ème étage : Pièce de vie lumineuse et chaleureuse Salon avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne. Grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Un cadre idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. ? 3ème étage : Espace nuit Trois chambres confortables et lumineuses. Salle de bain fonctionnelle avec WC. Les atouts Authenticité : charme de la pierre, beaux volumes Flexibilité : possibilité de séparer habitation et commerce pour optimiser la rentabilité. Fonctionnalité : 2 entrées distinctes + cour commune. Situation : proche des commodités et de la vie du village. ? Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien, la praticité d'un local commercial et la liberté d'aménagement. Visite virtuelle disponible !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers n° 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr